comision-agentie-imobiliara

Lucian Davidescu

10 lucruri pe care nu ar trebui să le spui agentului imobiliar

În timp ce agenţii imobiliari neserioşi ar trebui evitaţi, ceilalţi îşi aleg cu grijă clienţii. Dacă vrei să vinzi sau să cumperi fără bătăi de cap, ar trebui să începi cu o minimă documentare.
comision-agentie-imobiliara

Există replici pe care agenţii imobiliari nu ar vrea să le audă şi replici pe care şi le doresc prea mult:

1. Nu sunt sigur că vreau să vând. Vreau doar să văd dacă îmi dă cineva un preţ bun.

2. Mi-am făcut deja planuri cu comisionul pe care mi-l ceri.

3. Nu ştiu sigur dacă îmi dă banca bani şi nu am făcut vreun calcul despre cât aş putea lua.

4. Ce înseamnă cadastru, intabulare, succesiune?

5. Am o colecţie de terenuri ieftine. Nu m-a interesat niciodată dacă într-adevăr se poate
construi pe ele.

6. Am dat şpagă inginerilor care au făcut expertiza de cutremur, pentru un raport bun.

7. Dacă nu vând luna asta, vin executorii peste mine.

8. Nu ştiu exact care sunt preţurile pe piaţă. Mă bazez pe tine.

9. Mă bucur de cunoştinţă. Vrei să-ţi las un rând de chei?

10. Gata, m-am hotărât, asta-i casa pe care o vreau. Nu mai căuta!

În grafic: costurile (vânzător+cumpărător) cu intermedierea imobiliară în Europa. În tabel: costurile totale ale tranzacţiilor imobiliare pentru o tranzacţie de 100.000 de euro. (sursa, Consiliul Concurenţei)


Servicii imobiliare Servicii tehnice Servicii juridice Înregistrare Taxa de transfer Total
Austria 6000 n.r. 1594 330 11500 19424
Grecia 4000 500 2840 490 11020 18850
Franţa 8000 500 1153 100 5060 14813
Spania 6000 n.r. 479 129 7000 13608
Polonia 2000 n.r. 677 50 10000 12727
Ungaria 4000 n.r. 1000 18 5420 10438
Italia 6000 n.r. 1500 115 1898 9513
Suedia 3764 464 916 229 3660 9033
Olanda 1850 n.r. 661 113 6000 8624
Germania 4000 n.r. 578 310 3500 8388
România 5000 150 1070 150 2000 8370
Finlanda 3125 600 77 65 4000 7867
Cehia 5000 1020 1013 787 0 7820
Anglia 1651 n.r. 1400 1000 3500 7551
Slovenia 4000 n.r. 653 88 2000 6741
Danemarca 4147 450 990 90 0 5677
Portugalia 3750 275 450 125 800 5400
Irlanda 2000 500 1000 375 0 3875
Belgia 3000 350 500 17 0 3867
Scoţia 1000 378 1335 228 0 2941
Slovacia 2150 130 420 60 0 2760

Lasă un răspuns

Adresa ta de email nu va fi publicată. Câmpurile necesare sunt marcate *